Imóvel Rural / Terras de Cultura / 6 alqueires - Itaberá/SP

IMÓVEL: 50% da parte cabente ao executado (mais ou menos 6 alqueires) de uma legítima de Cr$ 4.000,00 sobre avaliação de Cr$ 36.000,00, correspondente a uma área de 12 alqueires mais ou menos, que recai numa legítima de Cr$ 7.500,00 sobre Cr$ 15.000,00 no imóvel em comum, conforme R.03 da matrícula nº 17.013 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapeva – SP, adquirida pela Transcrição nº 14.639, assim caracterizado:

Um sítio de terras de cultura, com casas de morada e outras benfeitorias, no lugar denominado GARAPARA, neste município, dividindo: Do barreiro Grande pelo Garapara acimaaté, digo, Garapara acima até a primeira vertente, por esta acima até o alto da serra fazendo divisa com o Barão de Mogy-Mirim, pelo alto adiante até uma cabeceira que faz frente do Garapara, daí pelo alto da serra a sul, por onde antigamente existia um picadão do rumo do Barão Silva Machado, até onde faz divisa com os terrenos da família Modesto, daí a procurar o ribeirão do Limoeiro, atravessando este ribeirão, pelo córrego do Barreiro acima a procurar a cabeceira de um arroio que vem do Barreiro Grande, dividindo com terrenos do Barão de Mogy-Mirim.

De acordo com o laudo de avaliação:

A área é constituída, aproximadamente, pela seguinte divisão interna:

O relevo/topografia é constituído tanto por terrenos levemente inclinados, como por terrenos inclinados. Apesar disto, o relevo da superfície da área é favorável ao cultivo mecanizado de lavouras anuais de verão (milho, soja, feijão, etc), lavouras anuais de inverno (trigo, aveia, triticale, etc) e ao plantio de reflorestamento (árvores de eucaliptos).

É servido por recursos hídricos ou fontes de abastecimento de água, pois internamente há um ribeirão e córregos de água potável. Não existem benfeitorias e a propriedade não é servida de energia elétrica.

Localização do imóvel: Entre os bairros rurais do Aquino e Pirituba, no Município de Itaberá/SP, há aproximadamente 44 km. do Fórum de Itapeva.

O acesso é feito pela Estrada Estadual SP -249, sentido município de Itapeva a Itaberá, por 20 km. Há ao lado esquerdo desta estrada, km. 101, um acesso para a Estrada Municipal não pavimentada, em sentido ao Bairro do Aquino / Pirituba. Após percorrer aproximadamente 04 km nesta estrada municipal, há uma entrada sem porteira do lado esquerdo, para o imóvel.

Imóvel matriculado sob nº 17.013 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapeva – SP.