Incorporação Cond Res Vila Verde 249 aptos+vgs 9.600m² terr./á.total a constr. 13.917m² Guarulhos-SP

IMÓVEL:- Incorporação do imóvel descrito na matrícula nº 49.358 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos:

INCRA nº 638.153.523.763.3 – área total: 0,9 há. – área utilizada 0,0 há. – área aproveitável: 0,9 ha. – mod. Fiscal: 5,0 – nº de mod. Fiscais: 0,18 – fraç. mín. parc.: 0,9 – Um terreno, desmembrado de área maior, situado a Estrada de Itaberava, Varzea do Putin, Bairro das Lavras, zona rural deste distrito, município e comarca de Guarulhos, medindo 30,00 ms. de frente para a Estrada de Itaberava, a começar depois de 449,00 ms. da esquina da mesma com o córrego do Rebaixo; da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha para o terreno, mede 310,00 ms., onde confronta com terras de Yoshiro Iida; do lado direito mede 310,00 ms., onde confronta com a estrada particular; e, nos fundos mede 30,00 ms., divisando com o Ribeirão do Rebaixo, encerrando a área de 9.600,00 ms2.

OBS 01: Consta na Av. 4 da matrícula, que o imóvel passou de zona rural para perímetro urbano. Consta na Av. 20 da matrícula, o reconhecimento da descaracterização do imóvel como rural.

OBS 02: No local onde se localiza o terreno, fora realizada incorporação imobiliária, com o intuito de construir um empreendimento “Condomínio Residencial Vila Verde” (Av. 21), registrada sob o nº 07 da matrícula, tendo recebido o alvará de construção A-066/2010, com área total a ser construída de 13.916,85m², sendo que, de acordo com o projeto aprovado e retificado, o condomínio residencial situar-se-á na Avenida José Brumatti, 3.220 e será composto por 03 blocos, com 14 pavimentos tipo e 249 unidades autônomas apartamentos e 259 vagas de estacionamento de veículos.

O empreendimento será composto por 03 blocos assim compostos: 1º pavimento (térreo), conterá: hall de entrada, escadas, elevadores, centro de medição, salão de festas, dutos de ventilação e prumadas, circulação interna e os apartamentos de finais 1, 2, 5, 6 (tipo 1) e apartamento final 3 (tipo 2), portaria, churrasqueira, reservatório externo, casa de bombas, quadra poliesportiva, lixeira, central de gás, 249 vagas de estacionamento cobertas e identificadas de 01 a 249, 10 vagas de estacionamento descobertas para visitantes identificadas com 1 a 10 e uma área com 10,00m² para motocicletas, via de pedestres (circulação), circulação de veículos (pavimentação asfáltica), área verde (grama), área de lazer (playground), área de churrasqueira e área de preservação permanente.

Apartamento Tipo do 2º ao 14º Pavimento dos blocos 01, 02 e 03: Serão compostos de escada de acesso aos demais pavimentos, dutos de ventilação e prumadas, hall de circulação interna, poço de elevador, 06 apartamentos denominados de Tipo, sendo 04 do tipo 1 (finais 1, 2, 5 e 6), 01 do tipo 2 (final 3) e 01 do tipo 3 (final 4), que conterá: sala de estar/jantar, dois dormitórios, um banheiro social, circulação, cozinha / área de serviço.

Áticos (blocos 01, 02 e 03): será composto de: casa de máquinas, escada de acesso, dutos de ventilação, barrilete, casa de bombas de incêndio, poço de elevadores.

Apartamentos Tipo “1” finais 01, 02, 05 e 06: possuirão uma área privativa de 46,5100m².

Apartamentos Tipo “2” final 03: possuirão uma área privativa de 49,2500m².

Apartamentos Tipo “3” final 04: possuirão uma área privativa de 50,5500m².

Endereço onde está situado o imóvel: Avenida José Brumatti, nº 3.220, Jardim IV Centenário, Guarulhos/SP, CEP: 07161-095.

Imóvel matriculado sob nº 49.358 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos – SP.

Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 064.22.54.0652.00.000-3.