266m2 área construída 242m2 Terreno                          

Ótima localização, entradas separadas

O imóvel é constituído de terreno e 03 (três) edificações, sendo 02 (duas) residenciais e 01 (um) salão comercial.

Salão Comercial – esquina – 33m2

O salão comercial com frente para a Avenida Leonardo da Vinci, é dotado de salão na frente acessado por porta de aço de enrolar, possui piso cerâmico, paredes revestidas e pintadas, forro em estuque, esquadrias em alumínio, dependência na ala posterior utilizada como apoio/cozinha, com piso em cerâmica, azulejos até o teto, pia e armários de sobrepor; banheiro com piso em cerâmica e azulejos até o teto; pequena pia em tampo em granito e vitrô em alumínio.

Residência 1 – 165m2 área construída. 3 dorm.  quintal, garagem

De acordo com o laudo pericial, a residência posicionada na Rua Guamiuma, nº 150, é dotada das seguintes dependências: terraço coberto na frente, sala, 02 (dois) dormitórios, banheiro, copa/cozinha e lavanderia no piso térreo. Acessado por escada tipo caracol existente no terraço frontal, no piso superior há um dormitório com banheiro. Externamente possui quintal com vaga pata estacionamento de veículo, com portão voltado para a Avenida Leonardo da Vinci.

Residência 2 – 2 dorm. quintal 68m2

A residência posicionada na Avenida Leonardo da Vinci, nº 1.028 é fisicamente independente da residência localizada na Rua Guamiuma, nº 150, e é dotada dos seguintes cômodos: sala, cozinha, banheiros sob a escada e pequeno quintal na frente com churrasqueira. No piso superior há 02 (dois) quartos e 01 (um) banheiro.

IMÓVEL:Um prédio sob nº 36, da Rua Guamiúma, e mais uma casinha tipo operário, sob nº 1.028, da Avenida Leonardo da Vinci, antiga Avenida Guarani nº 15, na Vila Guarani, no 42º Subdistrito – Jabaquara, e seu respectivo terreno que forma um só todo, medindo 25,10ms. de frente para a mencionada rua Guamiuma, 23,60ms. do lado direito de quem da rua Guamiuma olha para o imóvel, onde continua com propriedade de Domingos Palazzo e outro e 5,80ms. do lado esquerdo de quem da Avenida Leonardo da Vinci olha o imóvel, linha paralela à da Rua Guamiuma, confinando aí com Irene Cabrula Pizzoli ou sucessores desses confinantes.

Endereço onde está situado o imóvel: Confluência da Avenida Leonardo da Vinci, nº 1.028, com a Rua Guamiuma, nº 150, Vila Guarani, São Paulo/SP, CEP: 04313-140.

Imóvel matriculado sob nº 3.777 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP.

Números de Inscrição Cadastral (IPTU): Para fins de lançamento, o imóvel possui 02 (dois) contribuintes fiscais: 310.041.0050-4 e 310.041.024-5.