Cobertura - 3 ste + 4 Vgs + Dep - 248,90m² á.ú. Santo André | Cód do leilão: /001 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
248,90m²
SUÍTES
3
VAGAS DE GARAGEM
4

Informações

Número do Processo: 0002511-68.2022.8.26.0270
Ação: Cumprimento Definitivo de Sentença – Penhora / Depósito / Avaliação
Comarca: Itapeva/SP
Foro: Itapeva/SP
Vara: 3ª Vara Judicial
Juiz: Dr. WILSON FEDERICI JUNIOR
Autor: REDI E REDI ADMINISTRADORA DE IMÓVEIS LTDA.
Réu: DJALMA FERNANDO POZITELI e OUTROS

Descrição

IMÓVEL: Direitos que os executados possuem sobre o Apartamento nº. 121, localizado no 12º andar, do “EDIFÍCIO PALAZZO DEI PRINCIPI”, situado na Rua das Goiabeiras, nº. 235, esquina com a Rua das Paineiras, Bairro Jardim, nesta Cidade, contendo sala de jantar, sala de estar e home theater conjugados, servidos por um terraço; átrio; lavabo; galeria; 03 (três) dormitórios do tipo suíte, com banheiros privativos, sendo a suíte master servida por sacada; sala de almoço; espaço gourmet; cozinha; despensa; área de serviço; quarto e WC de empregada. Possui a área privativa de 248,9000m²; área comum de divisão proporcional de 158,6358m² (nesta incluída a área de garagem); perfazendo uma área total construída de 407,5358m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,08333333 ou 8,33333% ou ainda 58,3333m². Postando-se o observador na Rua das Goiabeiras e olhando de frente para o edifício, dita unidade confronta pela frente com área do condomínio (recuo do prédio em relação à mencionada via pública); pelo lado direito com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº. 16, prédio nº. 265 da Rua das Goiabeiras), com a caixa de escadarias, com os dutos dos shafts, com o poço do elevador de serviço e com o hall de serviço; pelo lado esquerdo também com área do condomínio (recuo do edifício em relação à Rua das Pitangueiras); pelos fundos ainda com área do condomínio (recuo do edifício em relação a partes dos lotes nºs. 16 e 17, prédios nºs. 269 e 297 da Rua das Paineiras); e internamente com o hall social, com o poço do elevador social e com o duto do shaft. O “EDIFÍCIO PALAZZO DEI PRINCIPI” está assentado em terreno situado à Rua das Goiabeiras, esquina com a Rua das Paineiras, constituído pelo lote nº. 17, localizado nas quadras nºs. 13 e 113, do Bairro Jardim, com a área de 700,00m² e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº. 103.658, deste Registro.

De acordo com o laudo de avaliação, o apartamento possui sala de jantar, sala de estar e home theater conjugados, servidos por um terraço, átrio, lavabo, galeria, três dormitórios do tipo suíte, sendo a suíte master servida por sacada, sala de almoço, espaço gourmet, cozinha, despensa, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, 4 vagas de garagem e depósito privativo. Há uma escada no corredor do apartamento que dá acesso ao telhado do condomínio, gerando um aproveitamento de 66,98m² de área coberta e 42,4m² de área descoberta, totalizando 109,38m². O apartamento nuca foi habitado e encontra-se desocupado.

O condomínio possui salão de festas, área de churrasqueira e salão de jogos.

Endereço onde está situado o imóvel: Rua das Goiabeiras, nº 235, Jardim, Santo André/SP, CEP: 09090-060.

Imóvel matriculado sob nº 121.806 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André – SP.

Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 03.093.141.

Documentos

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Regras para proposta

- Acompanhamento do Leilão: É de inteira responsabilidade do proponente acompanhar o andamento do leilão através do site. Havendo o registro de lances, o interessado poderá, a seu critério e se o sistema permitir, ofertar um lance à vista para garantir a arrematação.
- Análise e Aprovação: A avaliação, o julgamento de viabilidade e a decisão sobre qual proposta é a mais vantajosa para o processo caberão, de forma exclusiva e soberana, ao MM. Juízo da causa.
- Concorrência de Propostas: Em caso de propostas com diferentes condições de parcelamento, o Juiz decidirá pela mais vantajosa. Em caso de condições iguais, terá preferência a proposta que houver sido formulada primeiro.
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Localização

Rua das Goiabeiras, 235 - Jardim - Santo André - SP

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